Maison à vendre à Lassay-les-Châteaux (53110) - Mayenne

• 101 m²
• 1620 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes, un jardin exposé plein sud, un parking privé ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend 2 à 3 chambres, deux salles de bains, un garage, un atelier ainsi qu'un ancien four à pain aménagé situé en face de la maison. La propriété comprend :

Une cuisine d'environ 15,74 m², lumineuse et fonctionnelle, avec une fenêtre donnant sur l'arrière, un accès au WC du rez-de-chaussée ainsi qu'un accès intérieur direct au garage. Le salon spacieux d'environ 27,35 m² dispose d'un poêle à bois et de fenêtres à l'avant et à l'arrière, offrant un espace de vie particulièrement lumineux et agréable.

Quelques marches mènent à une impressionnante salle à manger d'environ 23,18 m², idéale pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière, permettant de profiter pleinement du cadre paisible et de la vue dégagée sur la campagne.

À l'étage, la maison continue d'offrir de beaux volumes pleins de charme et de possibilités. Une grande chambre d'environ 20,92 m² mène, par quelques marches, à une seconde chambre communicante d'environ 10,80 m², pouvant servir de dressing, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Depuis le palier, on accède à une salle de bains familiale d'environ 14,51 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. De retour dans le couloir, trois marches descendent vers une spacieuse chambre d'environ 20,90 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau privative d'environ 4,04 m² avec douche, lavabo et WC.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud offre un espace privé et ensoleillé pour se détendre tout en profitant du cadre champêtre. Des portails électriques situés sur le côté de la propriété donnent accès à un parking privé à l'intérieur du terrain, avec également des possibilités de stationnement devant les portails.

La cave a été aménagée en un vaste atelier d'environ 22,88 m².

En face de la maison se trouve un ancien four à pain aménagé d'environ 26,11 m², doté d'un sol carrelé et de l'électricité. Il est actuellement utilisé comme salle de jeux.

Alliant le charme de l'ancien, de belles pièces aux volumes généreux et un environnement paisible, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale confortable qu'une agréable maison de campagne en France.

La propriété est située dans un hameau calme, à quelques minutes en voiture de la charmante cité médiévale de Lassay-les-Châteaux, réputée pour son magnifique château, son marché hebdomadaire et sa large gamme de commerces et services, notamment écoles, supermarché, station-service, cabinet vétérinaire, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants et pharmacie.

Idéalement située entre la Mayenne et l'Orne, la propriété se trouve à environ 20 minutes de Mayenne et à 40 minutes de Laval, où se situe la gare TGV permettant de rejoindre Paris en un peu plus de deux heures. Dans l'autre direction, les villes de Bagnoles-de-l'Orne, Domfront et La Ferté-Macé sont facilement accessibles.

Accès et distances :

Environ 20 km de Mayenne
Environ 47 km de Laval (gare TGV avec liaisons directes vers Paris en un peu plus de 2 heures)
Environ 30 km de Bagnoles-de-l'Orne
Environ 33 km de Domfront
Environ 25 km de La Ferté-Macé
Environ 115 km de Caen et de son port ferry
Environ 240 km de Calais et du tunnel sous la Manche
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr